전월세 보증금 대출 총정리

어떤 종류가 있고, 조건·금리·한도는 어떻게 될까?

1. 왜 ‘전월세 보증금 대출’을 알아야 할까?

집값 폭등으로 주거비 부담이 커지면서 전월세 자금 대출이 2030 세대의 필수 금융 수단이 되고 있습니다.
전세금은 한 번에 큰 금액이 필요하고, 은행·정부·지자체까지 다양한 대출 상품이 있어 내 상황에 맞는 상품을 고르는 능력이 중요합니다.

① 청년전용 전월세보증금 대출

대상: 만 19~34세 무주택 세대주(무소득자도 가능) kumiland.co.kr+6kakaobank.com+6banksalad.com+6
한도: 전세보증금의 90% → 최대 2억 원
금리: 6개월 변동 3.78%~4.18%, 2년 변동 3.60%~3.94% (2025.06.11 기준) v.daum.net+4kakaobank.com+4housing.seoul.go.kr+4 “카카오뱅크 전월세보증금 대출”
대출기간: 1~3년 (최대 10년 연장 가능)
특징: 보증금 대출 중심, 무소득자도 신청 가능

② HF 전월세보증금 대출 (주택금융공사 보증)

대상: 만 19세 이상 내국인, 근로소득자·사업소득자 kakaobank.com+1banksalad.com+1
한도: 전세보증금의 80% → 최대 2.22억 원
금리: 6개월 변동 3.79%~5.39%, 2년 변동 3.61%~5.15% youtube.com+15kakaobank.com+15banksalad.com+15
기간: 1~3년, 갱신 가능
장점: 소득 있는 성인 누구나 가능, 높은 한도

③ SGI 전월세보증금 대출 (SGI 보증)

④ 중소기업취업청년 전월세보증금 대출

대상: 만 19~34세, 중소·중견기업 근로자 또는 창업자 seoulhousing.kr+14banksalad.com+14kumiland.co.kr+14
한도: 최대 1억 원 (전세금의 100%)
금리: 연 1.5% 고정 two-seok.tistory.com+2seoulhousing.kr+2kumiland.co.kr+2 banksalad.com+7banksalad.com+7two-seok.tistory.com+7
주목 포인트: 시중 최저 수준 금리, 중소기업 취직자에게 매우 유리

⑤ 버팀목/신혼부부·저소득층 전세자금 대출

대상: 무주택 세대주, 소득 5천만 원 이하 기준 v.daum.net+4housing.seoul.go.kr+4banksalad.com+4
한도: 수도권 최대 1.2억 원, 지방 0.8억 원
금리: 2.2%~3.5%, 신혼부부·자녀우대으로 추가 우대율 적용 kakaobank.com+6housing.seoul.go.kr+6banksalad.com+6

대출 종류	대상	한도	금리(2025.06)	특징
청년전용	만19~34세	전세금 90%, 최대 2억원	3.6~4.2%	보증금 중심, 무소득자 가능
HF	성인 근로자	전세금 80%, 최대 2.22억	3.6~5.4%	높은 한도, 모든 성인 대상
SGI	성인, 신용조건	전세금 80%, 최대 5억	3.8~5.5%	고가 전세에 적합
중기청년	중소기업 청년	전세금 100%, 최대 1억	1.5% (고정)	최저 금리
버팀목 등	무주택·저소득·신혼	수도권 1.2억 등	2.2~3.5%	정부·지자체 우대 많음

내 자격 파악: 연령, 소득, 무주택 여부, 고용 형태 등 확인
금리 비교: 각 상품의 실제 금리 범위 확인
한도 확인: 전세보증금 대비 한도 → 부족분 예산 계획
보증기관 요구 여부: HF/SGI의 경우 보증서 필요(보증료 있음)
계약 시기와 대출 일정 맞추기: 잔금일 기준 30일 전부터 신청 가능 seoulhousing.kr+1housing.seoul.go.kr+1 housing.seoul.go.kr+6kakaobank.com+6two-seok.tistory.com+6

전월세 보증금 대출은 내 상황에 딱 맞는 상품을 고르는 것이 핵심입니다.