[태그:] 대출 전월세 보증금 전세 월세 청년대출 디딤돌

  • 전월세 보증금 대출 총정리

    어떤 종류가 있고, 조건·금리·한도는 어떻게 될까?

    1. 왜 ‘전월세 보증금 대출’을 알아야 할까?

    집값 폭등으로 주거비 부담이 커지면서 전월세 자금 대출이 2030 세대의 필수 금융 수단이 되고 있습니다.
    전세금은 한 번에 큰 금액이 필요하고, 은행·정부·지자체까지 다양한 대출 상품이 있어 내 상황에 맞는 상품을 고르는 능력이 중요합니다.

    2. 전월세 보증금 대출 종류와 특징 🏠

    ① 청년전용 전월세보증금 대출

    ② HF 전월세보증금 대출 (주택금융공사 보증)

    ③ SGI 전월세보증금 대출 (SGI 보증)

    • 대상: 내국인, 소득·신용 조건 충족 시 banksalad.com+2kakaobank.com+2two-seok.tistory.com+2
    • 한도: 전세보증금의 80% → 최대 5억 원, 다주택자는 3억 원 제한
    • 금리: 6개월 변동 3.94%~5.49%, 2년 변동 3.76%~5.25%
    • 특징: 한도가 높아 고가 전세에 유리

    ④ 중소기업취업청년 전월세보증금 대출

    ⑤ 버팀목/신혼부부·저소득층 전세자금 대출

    3. 비교 요약 테이블

    대출 종류대상한도금리(2025.06)특징
    청년전용만19~34세전세금 90%, 최대 2억원3.6~4.2%보증금 중심, 무소득자 가능
    HF성인 근로자전세금 80%, 최대 2.22억3.6~5.4%높은 한도, 모든 성인 대상
    SGI성인, 신용조건전세금 80%, 최대 5억3.8~5.5%고가 전세에 적합
    중기청년중소기업 청년전세금 100%, 최대 1억1.5% (고정)최저 금리
    버팀목 등무주택·저소득·신혼수도권 1.2억 등2.2~3.5%정부·지자체 우대 많음

    4. 대출 신청 시 체크사항 ✅

    1. 내 자격 파악: 연령, 소득, 무주택 여부, 고용 형태 등 확인
    2. 금리 비교: 각 상품의 실제 금리 범위 확인
    3. 한도 확인: 전세보증금 대비 한도 → 부족분 예산 계획
    4. 보증기관 요구 여부: HF/SGI의 경우 보증서 필요(보증료 있음)
    5. 계약 시기와 대출 일정 맞추기: 잔금일 기준 30일 전부터 신청 가능 seoulhousing.kr+1housing.seoul.go.kr+1housing.seoul.go.kr+6kakaobank.com+6two-seok.tistory.com+6

    5. 똑똑한 대출 전략

    • 중기취업청년 대출 → 금리 최우선 선택
    • 고가 전세는 SGI 선택
    • 청년전용/버팀목 대출은 일반 청년·신혼에게 적합
    • HF는 근로 소득만 있으면 접근 쉬움

    ⚠️ 주의사항 및 팁

    • 변동금리 주의: 금리 상승 시 이자 부담 증가
    • 보증료·인지세 등 부대비용 확인
    • 계약서·보증명서 등 제출서류 준비
    • 대환·기간연장 가능 여부도 고려

    ✅ 결론: 조건별 최적의 대출 선택하세요!

    전월세 보증금 대출은 내 상황에 딱 맞는 상품을 고르는 것이 핵심입니다.

    • 최저 금리와 접근성을 원한다면 중소기업취업청년 상품
    • 높은 한도와 안정성을 원한다면 SGI
    • 청년 전용 대출은 보증금 중심으로 접근
    • HF는 안정적으로 이용 가능